El alcalde de Torrejón de Ardoz ha vuelto a situar la vivienda en el centro del mensaje político con el anuncio de una nueva promoción de alquiler asequible bajo régimen VPPL. La comunicación llega en un contexto marcado por una promesa anterior que sigue pesando en el municipio: las viviendas de alquiler anunciadas hace años en el barrio de Los Fresnos, difundidas entonces en la revista municipal Plaza Mayor, para las que miles de torrejoneros hicieron cola con la expectativa de acceder a una vivienda a precio limitado.

Aquella promoción fue presentada como una primera fase del Plan Vivienda Alquiler para Torrejón. Se hablaba de 150 viviendas, de pisos de uno y dos dormitorios, de precios cerrados y de adjudicación por sorteo. Sin embargo, años después, el resultado visible para los vecinos no es una promoción terminada, ni familias entrando a sus casas, sino un solar sin resolver que muchos identifican ya como un agujero en el barrio de Los Fresnos.

Qué es una vivienda VPPL

La VPPL, Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado, es una modalidad de vivienda protegida de la Comunidad de Madrid. Está destinada a facilitar el acceso a la vivienda con precios máximos regulados, tanto en venta como en alquiler, aunque esos precios suelen ser superiores a los de otras fórmulas de vivienda protegida más social.

En la práctica, una vivienda VPPL no es vivienda libre, porque está sometida a requisitos, límites de ingresos, condiciones de uso y precios máximos. Pero tampoco equivale necesariamente a vivienda pública de alquiler social. Por eso, cuando se habla de alquiler asequible bajo este modelo, la pregunta clave es siempre la misma: asequible, sí, pero ¿para quién y con qué precios reales?

Así lo anunciaba la revista municipal Plaza Mayor

La hemeroteca municipal deja una imagen clara de cómo se presentó aquella promoción de Los Fresnos. La revista Plaza Mayor recogía la colocación de la primera piedra, los precios previstos y las características de las viviendas. Se anunció una promoción situada entre la avenida de los Fresnos y la calle Joaquín Blume, con alquileres de 450 euros para viviendas de un dormitorio y 549 euros para viviendas de dos dormitorios, incluyendo plaza de garaje, trastero, IBI y comunidad.

La pregunta que queda sobre la mesa es directa: si aquella promoción fue anunciada con tanta solemnidad, ¿por qué años después sigue sin convertirse en viviendas reales para los vecinos?

Miles de vecinos hicieron cola para apuntarse

El anuncio no fue menor. La expectativa generada llevó a miles de torrejoneros a interesarse por el proceso de inscripción. Para muchas familias, jóvenes y trabajadores del municipio, aquella promoción suponía una oportunidad concreta para acceder a una vivienda en Torrejón sin quedar atrapados por los precios del mercado libre.

El problema es que la distancia entre el anuncio y la realidad se ha ido agrandando con el paso de los años. La vivienda se ha encarecido, la demanda ha aumentado y aquella primera fase, presentada como una respuesta municipal al problema del alquiler, no ha llegado a materializarse.

Un nuevo anuncio con una promesa anterior sin cerrar

En este escenario, el nuevo vídeo del alcalde anunciando vivienda de alquiler asequible VPPL abre una nueva incógnita. El Ayuntamiento vuelve a hablar de vivienda protegida, pero lo hace sin que la ciudadanía haya recibido una explicación clara y suficiente sobre qué ocurrió con la promoción anterior.

La política de vivienda no puede funcionar solo a golpe de anuncio. En un municipio donde el acceso a una casa se ha convertido en una dificultad creciente, cada proyecto presentado públicamente debe ir acompañado de plazos, condiciones, precios, requisitos y garantías de ejecución.

La vivienda protegida necesita transparencia. Y la transparencia exige responder también por los proyectos que se anunciaron, generaron expectativas y acabaron convertidos en una espera indefinida.

Los Fresnos, símbolo de una promesa pendiente

El solar de Los Fresnos se ha convertido en algo más que un espacio sin construir. Para muchos vecinos representa la distancia entre la propaganda institucional y la ejecución real de las políticas públicas. Allí donde se habló de alquileres asequibles, sorteo y primera piedra, hoy sigue faltando lo principal: las viviendas.

El nuevo anuncio de vivienda VPPL puede ser una oportunidad si se traduce en hogares reales y accesibles. Pero también obliga a mirar atrás. Porque antes de abrir una nueva promesa, Torrejón necesita saber qué ocurrió con la anterior.