Foto: 0o0ogn / Wikimedia Commons / CC BY 4.0.
El hacinamiento en España ha aumentado un 73 % durante la última década y afecta ya al 9,5 % de la población. Así lo recoge el último informe del Gabinete Socioeconómico Confederal de la Confederación General del Trabajo (CGT), publicado en noviembre de 2026, que analiza cómo el encarecimiento de la vivienda y la pérdida de poder adquisitivo están transformando las condiciones de vida de miles de hogares.
Los datos correspondientes a 2025 muestran una realidad que va más allá de las dificultades para pagar una hipoteca o un alquiler. Cada vez más personas viven en viviendas donde el espacio disponible resulta insuficiente para sus ocupantes, una situación que afecta especialmente a la población joven, las personas de nacionalidad extranjera y quienes residen en régimen de alquiler.
El estudio, elaborado a partir de estadísticas de Eurostat y de la Encuesta de Condiciones de Vida del Instituto Nacional de Estadística (INE), señala que la tasa de hacinamiento ha pasado del 5,5 % en 2015 al 9,5 % en 2025, alcanzando el valor más elevado de la serie histórica analizada.
El hacinamiento en España alcanza su nivel más alto
La evolución del hacinamiento refleja un deterioro de las condiciones residenciales durante los últimos años. Según el informe sindical, entre 2008 y 2018 este indicador se mantuvo relativamente estable e incluso llegó a descender hasta el 4,7 %.
Sin embargo, desde entonces la tendencia ha cambiado. El porcentaje de población que vive en hogares superpoblados ha experimentado un crecimiento continuado, con un incremento del 48 % respecto a 2021.
Eurostat considera que una persona vive en situación de hacinamiento cuando su hogar no dispone del número mínimo de habitaciones establecido según la cantidad de residentes, sus edades y la composición familiar.
Por tanto, el indicador no mide únicamente cuántas personas comparten una vivienda, sino si el espacio disponible permite mantener unas condiciones residenciales adecuadas.
La falta de espacio puede traducirse en una pérdida de intimidad, dificultades para estudiar o descansar y un deterioro del bienestar psicológico. El informe de CGT advierte de que estas condiciones pueden afectar a la salud mental y a la calidad de vida.
Madrid supera la media española: el 11,2 % vive en hogares hacinados
Las diferencias territoriales son importantes. Canarias presenta la mayor tasa de hacinamiento de España, con un 16,3 % de su población, seguida de Cataluña, con un 13,1 %, e Islas Baleares, con un 11,4 %.
La Comunidad de Madrid ocupa la cuarta posición, con una tasa del 11,2 %, lo que supone 1,7 puntos porcentuales por encima de la media estatal.
En el extremo contrario se encuentran Cantabria, con un 4 %, La Rioja, con un 4,5 %, y el País Vasco, con un 4,7 %.
Estas diferencias muestran que el hacinamiento no afecta por igual a todos los territorios. Aunque el informe relaciona su crecimiento con el encarecimiento de la vivienda y el coste de la vida, las cifras autonómicas no permiten determinar por sí solas el peso de cada factor.
Uno de cada cinco inquilinos que paga alquiler de mercado vive hacinado
Una de las conclusiones más relevantes del estudio es la relación entre el hacinamiento y el régimen de tenencia de la vivienda.
Entre las personas que viven de alquiler a precio de mercado, la tasa de hacinamiento alcanza el 20,5 %. Es decir, más de una de cada cinco personas de este grupo reside en una vivienda considerada superpoblada.
La situación es diferente entre quienes son propietarios. El porcentaje desciende al 7,8 % entre las personas que todavía están pagando una hipoteca y al 5,6 % entre quienes poseen una vivienda sin cargas hipotecarias.
Por su parte, las personas que viven en viviendas alquiladas por debajo del precio de mercado o cedidas presentan una tasa del 13,3 %.
Los datos reflejan una desigualdad significativa entre inquilinos y propietarios. Según el análisis de CGT, el aumento del coste de la vivienda está obligando a una parte de la población a realizar renuncias que afectan directamente a sus condiciones de vida.
Jóvenes, población migrante y hogares pobres: los más afectados
El informe identifica importantes diferencias en función de la edad, la nacionalidad y los ingresos.
Entre las personas adultas de nacionalidad extranjera, la tasa de hacinamiento alcanza el 19,3 %, frente al 6,7 % registrado entre las personas de nacionalidad española.
Esta diferencia pone de manifiesto una desigualdad en las condiciones residenciales de ambos grupos, aunque el indicador no explica por sí mismo todos los factores económicos y sociales que la originan.
La población joven también presenta una situación especialmente complicada. El 16 % de las personas de entre 16 y 29 años vive en hogares hacinados, una proporción superior a la media estatal.
A estas dificultades se suma el retraso de la emancipación juvenil. CGT recoge datos del Observatorio de Emancipación según los cuales únicamente el 14,5 % de las personas menores de 30 años estaba emancipado en 2025.
El problema también está relacionado con la pobreza. Entre las personas situadas por debajo del umbral de pobreza, el hacinamiento alcanza el 17,9 %, mientras que entre quienes superan ese umbral se sitúa en el 7,4 %.
Estas cifras muestran cómo las dificultades económicas condicionan las posibilidades de acceder a una vivienda con espacio suficiente.
El precio de la vivienda condiciona la vida cotidiana
El estudio de CGT plantea que las consecuencias de la crisis de acceso a la vivienda no se limitan al esfuerzo económico necesario para pagarla.
El encarecimiento de los alquileres puede obligar a las personas a abandonar sus barrios, trasladarse a municipios más alejados del trabajo o prolongar situaciones de convivencia que preferirían modificar.
También puede dificultar la independencia de personas que desean separarse de sus parejas o abandonar un domicilio, una circunstancia especialmente delicada en situaciones de violencia de género.
La organización sindical recuerda además que los desplazamientos hacia zonas residenciales más económicas pueden aumentar los tiempos de transporte y reducir las horas disponibles para la vida familiar, las relaciones sociales y el descanso.
Desde esta perspectiva, el hacinamiento representa una de las consecuencias menos visibles del problema de la vivienda: la dificultad para mantener unas condiciones de convivencia adecuadas incluso cuando se dispone de un techo.
CGT reclama reducir los alquileres y garantizar el poder adquisitivo
Ante esta situación, la Confederación General del Trabajo considera que el acceso a la vivienda debe abordarse junto con la evolución de los salarios y el coste de la vida.
La organización defiende una reducción general de los precios del alquiler, la recuperación de los contratos indefinidos y la ampliación del parque público de vivienda mediante la recuperación de inmuebles en manos de grandes propietarios y fondos de inversión.
CGT también reclama que los convenios colectivos incorporen cláusulas de garantía salarial para proteger los ingresos de las personas trabajadoras frente a la inflación.
En este sentido, el sindicato señala que el Índice de Precios de Consumo (IPC) no recoge completamente la evolución del coste de la vivienda, por lo que propone que el INE publique un indicador que permita reflejar mejor ese gasto.
Asimismo, considera necesario introducir mecanismos de negociación colectiva que tengan en cuenta el aumento de los precios residenciales al establecer la evolución salarial.
Una crisis de vivienda que también se mide en metros cuadrados
El informe de CGT incorpora una dimensión del problema de acceso a la vivienda que habitualmente queda en segundo plano: las condiciones materiales en las que vive la población.
El aumento del hacinamiento evidencia que disponer de una vivienda no garantiza necesariamente unas condiciones residenciales adecuadas.
Con una tasa estatal del 9,5 %, un porcentaje del 20,5 % entre los inquilinos que pagan precios de mercado y una incidencia especialmente elevada entre jóvenes y personas con menores ingresos, los datos apuntan a una distribución desigual de las dificultades habitacionales.
La evolución de este indicador plantea una cuestión que trasciende el mercado inmobiliario: hasta qué punto los ingresos de los hogares permiten acceder a una vivienda que garantice espacio, privacidad y condiciones de vida dignas.
Fuente principal: Gabinete Socioeconómico Confederal de CGT, El hacinamiento en los hogares crece y ya afecta al 9,5 % de la población, Nota de Coyuntura 4, noviembre de 2026. Datos estadísticos de Eurostat y de la Encuesta de Condiciones de Vida del INE.
